Mit dem ersten Spatenstich setzten Christa Thoben, Wirtschaftsministerin des Landes Nordrhein-Westfalen, Joachim Erwin, Oberbürgermeister der Stadt Düsseldorf, Manfred Franck und Thomas Hummelsbeck, Geschäftsführer der Rheinwohnungsbau GmbH, das Zeichen für den Baubeginn von Düsseldorfs zweiter Solarsiedlung.

Im Zuge des Quartiersumbaus in Garath haben wir das ehemalige Pfarrzentrum Norberthaus in der Josef-KleesattelStraße 2 erworben. Gemeinsam mit dem Caritasverband Düsseldorf e.V. betreiben wir hier seitdem einen Nachbarschaftstreff für Jung und Alt mit Sozialberatungsstelle, großem Veranstaltungssaal, dem Café „Mittendrin“, Ausstellungen, Fitness-, Freizeit- und Sprachkursen.

Am 07. Mai 2011 war es endlich so weit. Im Rahmen der Quartierserneuerung „Schlesisches Viertel“ präsentierte die RWB ihr erstes Passivhaus. Besonderheit: Erstmals bietet die RWB betreutes Wohnen in 27 barrierefreien, davon 15 rollstuhlgeeigneten Wohnungen an. Die Wohnanlage eignet sich vor allem für ältere Menschen mit regelmäßigem Hilfebedarf, die aufgrund von Erkrankungen körperbehindert bzw. pflegebedürftig sind. Alle Wohnungen sind barrierefrei, mit einem seniorengerechten Bad sowie mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Die Etagen bieten durch die Barrierefreiheit beste Voraussetzungen für die Rollstuhlfahrer, um sich im hohen Maße selbstständig zu entfalten. Für gemeinsame Aktivitäten der Mieterinnen und Mieter stehen ein Gemeinschaftsraum sowie ein schöner Garten zur Verfügung. Hier können sie Aktivitäten erleben, Ruhe finden und die Natur genießen. Im Mehrzweckraum finden diverse Bewegungsangebote wie z.B. Gymnastik oder Sitztänze statt. In Kooperation mit der Rheinwohnungsbau GmbH bietet der Caritasverband Düsseldorf e.V. diverse Betreuungsleistungen wie z.B. individuelle Beratung in behördlichen Angelegenheiten, Information und Vermittlung von weiterführenden Hilfsangeboten und die Organisation.

Anlässlich des 50-jährigen Bestehens des Stadtteils Garath haben sich acht Wohnungsunternehmen, die in Garath Wohnraum zur Verfügung stellen, zusammengefunden und einen Ideenwettbewerb ins Leben gerufen. Vereine, Schulen, Institutionen u. v. a waren Anfang des Jahres 2011 aufgerufen worden, innovative Projektvorschläge zur Kinder- und Jugendförderung Garath einzureichen. Am 26. Mai kam die Jury zusammen, um aus allen Einsendungen die Auswahl zu treffen. Kabarettist Manes Meckenstock, Pastor Martin Ruster, HSG-Sportdirektor Daniel Stephan, WOGEDO-Vorstand Andreas Vondran und RWB-Geschäftsführer Thomas Hummelsbeck hatten die Qual der Wahl. Aus neun qualitativ hochwertigen Vorschlägen einigte sich die Jury auf sechs Preisträger, die mit insgesamt 17.000 Euro bedacht wurden: Montessori-Kinderhaus St. Theresia, AWO Kindertagesstätte „Spatzennetz“, Fritz-Henkel-Schule, Montessori-Kinderhaus St. Norbert, HELL GA e.V., Jugend- und Freizeiteinrichtung St. Matthäus.

Die EFL blickt über die Grenzen hinaus auf ihre Nachbarländer und besucht Bauprojekte in Europa, um von anderen zu lernen und Wissen und Ideen zu transportieren. So durften wir eine Delegation im Medienhafen begrüßen.

Nach Durchführung eines städtebaulichen Architektenwettbewerbs entstanden von 2009 bis 2011 auf dem ehemaligen Gelände des Stadtwohnheims an der Breslauer Straße 27 öffentlich geförderte Mietwohnungen im Rahmen des betreuten Wohnens, weitere 10 frei finanzierte familiengerechte Mietwohnungen, 14 Einfamilienhäuser als Bauträgermaßnahme sowie eine Tiefgarage mit 31 Plätzen. Auf dem 2. Baufeld im Dreieck Schlesische Straße/Breslauer Straße/Liegnitzer Straße entstanden ab 2010 in zwei Bauabschnitten weitere 65 Wohnungen sowie durch Aufstockung des verbliebenen Bestandes weitere sechs Dachgeschosswohnungen. Ergänzt wurde die Wohnbebauung durch eine weitere Tiefgarage. Die Gesamtinvestition einschließlich der Einfamilienhäuser belief sich auf über 20 Mio. €, die Gesamtfertigstellung erfolgte 2013.

Am 10.07.2013 war es so weit: Die Rheinwohnungsbau feierte Richtfest in Berlin! Auf der Kiesstraße 35-43 (neben Pfarrkirche Mater Dolorosa) sind hier zwischen 2012 und 2013 insgesamt 34 Eigentumswohnungen, die sich auf fünf Häuser verteilen, sowie 9 großzügige Mietwohnungen durch Kernsanierung eines ehemaligen Kinderwohnheimes entstanden.

Das Bauprojekt in Düsseldorf-Garath NW gilt als die größte städtebauliche Erneuerungsmaßnahme in der Unternehmensgeschichte der Rheinwohnungsbau. Von 2008 bis 2014 fand hier in drei Bauabschnitten eine komplexe Quartierserneuerung statt. Insgesamt investierte die RWB 10 Jahre in die Vorbereitung und Umsetzung dieser nachhaltigen Bestandsentwicklung. Es begann im Jahre 2004 mit der Modernisierung von 188 Bestandswohnung. Waren Bauabschnitte 1 und 2 bereits im Rahmen des Projekts der EnergieAgentur. NRW „50 Solarsiedlungen in NRW“ verwirklicht worden, so setzte der 3. Bauabschnitt einen besonders markanten Schlusspunkt als Bestandteil des Landesprogramms „100 Klimaschutzsiedlungen in NRW“. Alle Gebäude erreichen einen „Drei-LiterHaus“-Standard, sodass zur Beheizung nicht mehr als drei Liter Heizöl pro Quadratmeter und Jahr aufgewendet werden müssen. Geheizt wird überwiegend mit Fernwärme, die zu hohen Teilen in einem Bio-Heizkraftwerk gewonnen wird. Das Investitionsvolumen betrug insgesamt rd. 40 Mio. €. Das Projekt wurde mit dem Landespreis für Architektur, Wohnungs- und Städtebau NRW ausgezeichnet.

Im Zusammenhang mit dem demografischen Wandel bewegt auch die Wohnungsbranche das Thema: Wie können wir als moderner Immobiliendienstleister dafür sorgen, dass unsere Mieter auch in der „Ü70-Lebensphase“ möglichst lange selbstständig in ihrem Zuhause leben können? Auf den Spuren nach Antworten auf diese gesellschaftliche Frage schloss sich die Rheinwohnungsbau als Partnerunternehmen dem EU-Projekt I-stay@home an. Gemeinsam mit 14 nordwesteuropäischen Unternehmen erprobte die RWB mit Mietern Assistenzsysteme zur Unterstützung des täglichen Lebens und der Gesundheit.

Im Rahmen einer 2-tägigen Studienfahrt zum Thema „Soziale Wohnraumförderung – am Beispiel NRW“ empfing der VdW den amerikanischen Verband „National Association of Housing and Redevelopment Officials (NAHRO) aus Washington. Zunächst traf man sich im Ministerium für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes NRW, um den Gästen aus Washington einen Einblick in das Fördersystem zu geben. Anschließend wurden Best-Practice-Beispiele besucht – unter anderem auch die Klimaschutzsiedlung in Garath der RWB.

Im Kuthsweg 16-20 sind 41 überwiegend öffentlich geförderte Mietwohnungen entstanden. Darunter großzügige Familien- und barrierefreie 2-Zimmer-Mietwohnungen für Senioren. Die bilinguale Kindertagesstätte „Zaubersterne“ ist ebenfalls Teil des Neubauprojektes. Acht Apartments werden im Kuthsweg von Menschen mit erworbenen Hirnschäden bewohnt. Initiator ist die „In der Gemeinde leben gGmbH“ (IGL), welche mit pädagogischen Fachkräften vor Ort eine intensive Betreuung anbietet. Am 03. September 2016 feierte die RWB gemeinsam mit den Mietern und zahlreichen Vertretern aus Politik und Verwaltung die offizielle Eröffnung der 4-zügigen Kita Zaubersterne e.V. Die Einweihung nutzte die Kita zugleich als Tag der offenen Tür und die RWB als Sommerfest für die neuen Mieter der Häuser Kuthsweg 16-20 sowie für unsere Bewohner der benachbarten Wohnanlage Kempgensweg.

Die VW-Up-Flotte für den Kundendienst und die Baustellentermine geht an den Start. Fährt sich sauber!

Im Zuge einer mehrjährigen Quartierserneuerung von 240 Wohnungen (1- und 2-Raum-WE’s), Baujahr 1964, startete im Jahr 2015 der erste Bauabschnitt mit dem Abriss des ersten Bestandsgebäudes sowie der anschließenden Nachverdichtung mit einem Mehrfamilienhaus. Die entstandenen 20 neuen Mietwohnungen sind alle mit öffentlichen Mitteln gefördert und dort wohnen überwiegend ältere Bewohner aus dem Quartier. Gleichzeitig erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung von 24 Wohnungen, u. a. mit dem Ziel des Abbaus von Barrieren in den Wohnungen. Dieses Projekt wurde ebenfalls Bestandteil des Landesprogramms „100 Klimaschutzsiedlungen in NRW“. Erstmals kommt eine Biomasseheizung zum Einsatz.

Im Rahmen des Bestandsersatzprogrammes der Rheinwohnungsbau: Abriss von sieben Mehrfamilienhäusern und anschließende Neubebauung in der Wangeroogestraße/ Spiekeroogstraße mit insgesamt 57 frei finanzierten Mietwohnungen, 36 Tiefgaragen- und 22 Außenstellplätzen. Dadurch konnte eine zusätzliche Wohnfläche von insgesamt ca. 2.500 m² geschaffen werden. Parallel fanden in diesem Quartier umfassende energetische Sanierungen weiterer Wohngebäude statt.

Unter dem Titel Rheinwohnungsbau 2.0 wurden in mehreren Zukunftsworkshops Mitarbeiter aus unterschiedlichen Abteilungen in Gruppen vereint. Sie entfalteten unter der Moderation von Elke Nippold-Rothes eigenständig kreative Ideen und Vorschläge für die Weiterentwicklung des Unternehmens. Auch und insbesondere unter dem Aspekt der Digitalisierung. Bei den Zukunftsworkshops wurden die Mitarbeiter zunächst an die sechs Megatrends Digitalisierung, Wertewandel, Globalisierung, Nachhaltigkeit, Demografie und Arbeitswelt herangeführt. Sie beschäftigten sich mit der Frage, welche Herausforderungen aufgrund dieser Trends für das Wohnungsunternehmen entstehen. Die Lösungsansätze wurden mit den Mitarbeitern entwickelt. Dabei stehen unsere Kunden im Mittelpunkt der Betrachtung. Aus diesem Format sind zahlreiche Ideen entstanden, die das Unternehmen aktiv weiterverfolgt und zu 6 Projekten konsolidiert hat, welche für die RWB in Teilen auch Umstrukturierung bedeuteten.

Das Projekt RKM740 – Rheinkilometer 740 gilt als eines der größten Wohnbauprojekte in Düsseldorf. Links vom Rhein im Stadtteil Heerdt sind in Nachbarschaft zum Dominikus-Krankenhaus insgesamt rund 300 Wohnungen, ein Ärztehaus und ein Parkhaus entstanden. Neben der Rheinwohnungsbau traten die Düsseldorf Rheinblick GmbH und die Corpus Sireo Projektentwicklung Düsseldorf GmbH als Investoren auf. Entlang der Pariser Straße realisierte die Rheinwohnungsbau auf über 11.560 m2 Fläche 115 Wohnungen – für Singles, Paare, Familien und Senioren. Der Mix des Wohnquartiers, bestehend aus einer nahezu 50:50-Aufteilung von öffentlichen und frei finanzierten Mietwohnungen, sowie die Errichtung von 20 hochwertigen Eigentumswohnungen und Wohngruppen für an Demenz erkrankte Menschen sowie einer U3-Kita sind weitere Besonderheiten. Der Neubau ist Teil des Forschungsprojektes „Solarthermische Einspeisung ins Fernwärmenetz“ in Kooperation mit der Stadtwerke Düsseldorf AG.

Gemeinsam mit Dr. Steffi Burkhardt und Mitarbeitern der Rheinwohnungsbau im Alter zwischen 23 und 32 Jahren hat sich das Team für einen Tag „eingeschlossen” und in einer Art Zukunftswerkstatt gearbeitet. Das Ziel: konkrete Konzepte und Leistungsangebote zur Verbesserung bzw. Weiterentwicklung der Rheinwohnungsbau zu finden – und zwar für RWB-Mitarbeiter und -Mieter.

Anfang 2017 hat die RWB in Düsseldorf-Lierenfeld gemeinsam mit vision:teilen das Projekt „hallo nachbar!“ begonnen und finanziert dort seitdem die Teilzeitstelle der Sozialarbeit. Das Konzept verfolgt das Ziel, Menschen, die allein sind und Hilfe benötigen, durch Ehrenamtler zu unterstützen – quasi Nachbar für Nachbar.

Teamevents machen nicht nur Spaß, sondern sind für den Zusammenhalt und den Team-Spirit bei der RWB von zentraler Bedeutung. So auch der jährliche Betriebsausflug, der uns im Jahre 2017 nach Berlin führte, um dortigen Wohnungsbestand der RWB zu besichtigen, aber auch die Stadt kennenzulernen.

Zukunftsorientierte Akteure aus der Wohnungswirtschaft vernetzten sich im Rahmen des Pilotprojektes „Audit Generationengerechtes Wohnen im Quartier“, um gemeinsam die Attraktivität von Wohnquartieren für jedes Alter und jede Lebenssituation sicherzustellen. Die Rheinwohnungsbau ist Teil des Netzwerkes – im Fokus steht unser Quartier in Düsseldorf Lichtenbroich, für das wir auch das Zertifikat als Bestätigung des umgesetzten intergenerativen Wohnungsangebotes erhalten haben.

Rund 100 Gäste aus der Politik, aus der Wohnungswirtschaft und natürlich auch von der Rheinwohnungsbau GmbH hatten sich im Hotel Tulip Inn Düsseldorf Arena eingefunden, um Manfred Franck zu verabschieden und ihm alles Gute für den nächsten Lebensabschnitt zu wünschen. Fast ein halbes Jahrhundert hat Manfred Franck bei der Rheinwohnungsbau GmbH am Standort Düsseldorf verbracht und viel zum Erfolg des Unternehmens beigetragen. Alexander Rychter, Verbandsdirektor des VdW Rheinland Westfalen, überreichte Manfred Franck, der mit 16 Jahren bei der Rheinwohnungsbau GmbH in der Buchhaltung seine Karriere begonnen hatte, in Anerkennung seiner Verdienste die silberne Ehrennadel des VdW.

Beim Great Place to Work® Wettbewerb 2018 ist die RWB als einer der besten Arbeitgeber in NRW und Deutschland ausgezeichnet worden. „Das macht uns sehr stolz und zeigt, dass wir mit unserer Personalpolitik und unserer Unternehmensphilosophie auf genau dem richtigen Weg sind“, betonte Thomas Hummelsbeck bei einem Interview. Ausgezeichnet wurde nämlich das besondere Engagement bei der Gestaltung guter und attraktiver Arbeitsbedingungen. Bewertet wurden unter anderem Vertrauen in die Führungskräfte, Qualität der Zusammenarbeit, Wertschätzung, Identifikation mit dem Unternehmen, berufliche Entwicklungsmöglichkeiten, Vergütung, Gesundheitsförderung und Work-Life-Balance.

Im Stadtteil Eller, genauer gesagt im Bereich Bernburger Straße, Konrad-, Flotten-, Rütger- und Dietrichstraße, wurden insgesamt 286 Mietwohnungen modernisiert. Ein Investitionsvolumen von 20 Millionen Euro war notwendig, um die Gebäude technisch und energetisch den heutigen Anforderungen anzupassen.

In insgesamt 3 Bauabschnitten fanden hier zwischen 2014 und 2018 Bestandsersatzmaßnahmen statt. Insgesamt wurden 81 neue Mietwohnungen, zum überwiegenden Teil öffentlich gefördert, errichtet. Dem vorausgegangen ist die energetische Modernisierung der übrigen Gebäude im Quartier.

Die RWB verabschiedet den Aufsichtsratsvorsitzenden Hermann J. Schon (r.), der von 1997 bis 2019 das Unternehmen begleitete. Sein Nachfolger ist Gordon Sobbeck (l.), der seit dem 1. Juli 2019 auch Finanzdirektor des Erzbistums Köln ist.

Was Heimat ausmacht? Menschlichkeit! Davon ist die Rheinwohnungsbau überzeugt. Grund genug für die Verantwortlichen, nicht nur zu spenden, sondern auch selbst einmal mit anzupacken. Gesagt, getan: Thomas Hummelsbeck, Geschäftsführer der Rheinwohnungsbau, und Bernd Litges, Abteilungsleiter Vermietung, haben einen Tag lang die ehrenamtlichen Mitarbeiter der Altstadt-Armenküche e.V. in Düsseldorf unterstützt.

Seit Jahren investiert die RWB unter anderem aktiv in die Modernisierung des Bestandes in Duisburg. Darunter auch die Großmodernisierung in Ungelsheim. Anfang 2019 wurden bereits 96 Mietwohnungen in der Clausthaler Straße und Hahnenkleestraße umfangreich modernisiert. Seit September 2019 bis Herbst 2020 wird der 2. Bauabschnitt mit insgesamt 56 Wohnungen fertiggestellt.

Inwiefern ist der katholische Hintergrund in der Unternehmensethik der RWB verankert und wie deckt sich der kirchliche Sozialauftrag mit der unternehmerischen Tätigkeit? Diesen Fragen gingen die Teilnehmer, bestehend aus Mitarbeitern unterschiedlicher Abteilungen, nach und diskutierten unter der Moderation von Dr. Julia Doborosky und Ulrich Müller vom Kath. Siedlungsdienst e.V. (KSD).

Der Düsseldorfer „gutenachtbus“ ist ein Projekt der Initiative vision:teilen und hilft allen Obdachlosen und Armen nachts auf der Straße. Hier werden von montags bis donnerstags alle Obdachlosen mit dem Nötigsten, sprich Essen und warmer Kleidung versorgt. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, ein Gespräch zu führen sowie Probleme mit Sozialarbeitern zu erörtern. Das Hilfsprojekt ist rein spendenfinanziert. Um das Hilfsprojekt zu unterstützen findet bei der RWB eine große Spendenaktion statt. Dabei kommen viele lebensnotwendige Sachspenden (z.B. Decken, Pullover, Zelte) zusammen. Das Besondere an diesem Projekt: Es ist aus dem Team entstanden, unter der Koordination von Agnes Jarzombek aus der Finanzbuchhaltung, und läuft bereits seit 2015.

Ende 2019 hat die RWB eine Mieterbefragung durch die „InWIS Forschung & Beratung GmbH“ durchführen lassen, um weiterhin herauszufinden, wo das Unternehmen heute und in Zukunft aktiv werden muss, damit sich die Mieter in ihrer Heimat auch wohlfühlen. Ein wichtiger Faktor dabei ist die Mieter-Partizipation: Welche Bedürfnisse haben die Menschen, die in unseren Wohnungen leben, und welche Zusatzangebote können ihre Lebensqualität noch steigern, um zu einem "Great place to live" zu werden.

2019 schloss sich ein Team aus verschiedenen Unternehmensbereichen zusammen, um bei der Umgestaltung der Sitzungsräume der RWB mitzuwirken. Ein Sitzungsraum, Loungeecken sowie ein eigener Kreativ- und Projektraum bieten nun für das Team ausreichend Platz, um an neuen und bestehenden Themen zu tüfteln.

Inmitten der Düsseldorfer Innenstadt errichtet die Rheinwohnungsbau in Zusammenarbeit mit der Pandion Real Estate GmbH auf dem Gelände des ehemaligen Franziskanerklosters neue Wohn- und Büroflächen. Entsprechend den Vorgaben aus dem Handlungskonzept für den Wohnungsmarkt „ZUKUNFT WOHNEN.DUESSELDORF“ hat die Rheinwohnungsbau die Umsetzung der geplanten Wohneinheiten im öffentlich geförderten und preisgedämpften Wohnungsbau übernommen. Ende 2020 ist das Bauprojekt abgeschlossen. Neben den 20 Mietwohnungen sind zwei soziale Projekte in der Oststraße 60 beheimatet. Zum einen eine Großtagespflege für die U-3-Betreuung des SKFM sowie die ambulante Wohngruppe des Caritasverbandes Düsseldorf e.V.

Für die Wohnungswirtschaft ist der Klimaschutz nicht nur derzeit, sondern auf viele Jahre hin eines der zentralen Themen. Die RWB zählt zu jenen Wohnungsunternehmen, die sich der Folgen des Klimawandels und des dringenden Handlungsbedarfs bewusst sind. Gebäude haben einen wesentlichen Anteil am Gesamtenergiebedarf und an den Treibhausgasemissionen in Deutschland. Den Energiebedarf von Gebäuden zu verringern, ist nicht nur ein Schwerpunkt deutscher Klimaschutzpolitik. Auch die Wohnungswirtschaft setzt sich dafür ein. 80% Emissionsreduktion sind nur durch massive Investitionen in den Wohnungsbestand sowie die technische Infrastruktur der Quartiere erreichbar, und dies letztlich auch nur mit der notwendigen finanziellen Unterstützung durch den Bund. Mit dem Beitritt zur IW.2050 trägt die RWB dazu bei, dass auf die Problematik aufmerksam gemacht wird und ein gemeinsames Netzwerk innerhalb der Wohnungsbranche entsteht, welches zum Handeln auffordert.

Valbona Möhren (31), Leitung Unternehmensentwicklung & Kommunikation, und Benjamin Gaidel (36), stellv. Abteilungsleiter Technik, haben 2020 den Führungskreis nicht nur ergänzt, sondern auch insgesamt verjüngt.