Bestandsersatz im Schlesischen Viertel, Düsseldorf-Lierenfeld

11.11.2015 Mehr Lebensqualität für alle: aus Alt macht Neu im Schlesischen Viertel Graue Häuser aus der Nachkriegszeit sind einem modernen Quartier gewichen, in dem heute Menschen aller Generationen und Einkommensverhältnisse in entspannter Nachbarschaft wohnen. Die Lebensqualität der Bewohner ist deutlich gestiegen: die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig, Barrieren wurden abgebaut, ein autofreier Innenhof mit Spielplatz geschaffen. Ein besonderes Augenmerk haben wir auch auf die Energieeffizienz gelegt, alle Gebäude haben mindestens KfW-70-Standard. Eine weitere Komponente im Gesamtkonzept bildet die Partnerschaft mit dem Caritasverband Düsseldorf e.V. beim betreuten Wohnen. Caritas-Mitarbeiter kümmern sich stundenweise um die Anliegen der Bewohner und helfen im Alltag. Mittlerweile ist eine feste Mietergemeinschaft entstanden, die viel Zeit miteinander verbringt. Zum Beispiel im quartiereigenen Gemeinschafts- und Fitnessraum. 

Zeitraum der Maßnahme: 2009-2013

1. Bauabschnitt und 2. Bauabschnitt

Schweidnitzer Straße 47

- 11 Mietwohnungen  / 9 davon öffentlich gefördert

Breslauer Straße

- 27 öffentlich geförderte Wohnungen, davon 15 rollstuhlgerechte Wohnungen  
- Ausstattung nach dem Versorgungskonzept „Betreutes Wohnen“ für Senioren   
- Mehrzweckraum für körperliche Fitness der Bewohner   
- Gemeinschaftrsaum mit eingerichteter Küche als Begegnungsstätte
- Personenaufzug, rollstuhlgerecht   
- barrierefreie Duschen   
- schwellenloser Zugang zu Balkon, Terrasse oder Dachterrasse   
- Erdgeschosswohnungen mit Mietergärten   
- Müllstandplätze mit niedrigen Einwurfsklappen   
- Abfallbehälter über flache Rampe auch per Rollstuhl zu erreichen,
  Sicherung des gesamtes Bereichs mit Handläufern   

- 10 frei finanzierte Mietwohnungen für Familien + 14 Kaufeigenheime

Hauszeile Breslauer Straße

- Energetische Modernisierung von 36 Wohnungen   
- sowie Ausbau von sechs Dachgeschossen 

3. Bauabschnitt   
Schlesische Straße / Liegnitzer Straße    

- 48 2- bis 4-Zimmer-Mietwohnungen mit ca. 3.800 m² Wohnfläche 
     - davon 21   Zweiraumwohnungen bis  61 m²
     - davon 10   Dreiraumwohnungen bis  82 m² 
     - davon 17   Vierraumwohnungen bis 102 m²
- 51 Tiefgaragen-Einstellplätze    
- 27 dieser Wohnungen werden mit öffentlichen Mitteln „Typ B“ des Landes NRW gefördert
- Mietergärten im Erdgeschoss   
- bestmögliche passive solare Energiegewinne   
- kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solarthermie, extensive Dachbegrünung

 Das Schlesische Viertel Fotografie Stefan Völker | Wolf Müller-Funke, Kaiserbergstudios | Kai Pohler | Rheinwohnungsbau GmbH